Mediante estos convenios se pretende facilitar el acceso a una vivienda y potenciar la rehabilitación en los núcleos rurales así como impulsar el asentamiento de población, especialmente joven, en el medio rural y favorecer el acceso a una vivienda a los jóvenes y a las familias. Los acuerdos con las entidades financieras para las ayudas a la Vivienda Rural, Vivienda para Jóvenes y Vivienda para Familias contemplan este año 384,6 millones de euros en préstamos, un 56,3% más que en 2009.

El consejero de Fomento, Antonio Silván, ha presidido esta mañana el acto de firma de los convenios con 24 entidades para la financiación de las ayudas a la vivienda rural, vivienda joven y vivienda para familia de precio limitado para 2010.

La Consejería de Fomento ha convocado recientemente las ayudas para facilitar el acceso a la vivienda en el medio rural y para potenciar la actividad rehabilitadora de viviendas existentes, en estado de deterioro y que poseen valores relevantes de la cultura y arquitectura tradicional. Asimismo, ha convocado las ayudas a la vivienda joven y vivienda para familias con el fin de favorecer el acceso a este bien tan preciado a aquellos colectivos con más necesidades.
Con la firma de estos convenios se articula la colaboración de las entidades financieras con la Consejería de Fomento en una de sus principales líneas de actuación en materia de vivienda. En este sentido, se pretende facilitar el acceso a una vivienda y potenciar la rehabilitación en los núcleos rurales así como impulsar el asentamiento de población, especialmente joven, en el medio rural y favorecer el acceso a los jóvenes y a las familias con más dificultades.
EL ACUERDO PREVé 384,6 MILLONES DE EUROS PARA PRéSTAMOS a los beneficiarios, un 56,3% más que en 2009
Mediante estos convenios, las entidades financieras se comprometen a conceder préstamos cualificados por 384,6 millones de euros, un 56,3% más que en 2009. Además, en esta convocatoria se dispone de 21,58 millones de euros para ayudas directas por parte de la Consejería de Fomento.
Se trata de una iniciativa más dentro de la Política Social de Vivienda de la Junta para tratar de facilitar a los castellanos y leones el acceso a una vivienda.
En este caso, la Junta de Castilla y León presta especial atención al mundo rural contribuyendo así la política de vivienda al asentamiento y fijación de población en los pueblos de Castilla y León y a favorecer el acceso a la vivienda a los jóvenes y a las familias de nuestra Comunidad.
VIVIENDA RURAL: Los mayores de 65 años, las vícitmas de violencia de género y las víctimas del terrorismo, principales novedades
Uno de los objetivos prioritarios de la Consejería de Fomento es facilitar el acceso a una vivienda y potenciar la rehabilitación de viviendas en los núcleos rurales. El acuerdo contempla 105,4 millones de euros para préstamos.
En términos generales, los beneficiarios pueden ser personas con ingresos familiares hasta 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional. También las corporaciones locales que promuevan actuaciones para cederlas en arrendamiento.
Los grupos de población que reciben un trato preferente en estas ayudas son los jóvenes, emigrantes retornados, las familias numerosas y las familias con parto múltiple o adopción simultánea, las personas dependientes o con discapacidad y, como novedad este año, los mayores de 65 años, las víctimas de violencia de género y las víctimas del terrorismo.
Las ayudas van dirigidas a la autoconstrucción de vivienda, compra de vivienda nueva y rehabilitación de vivienda, sin límite de superficie.
Las ayudas contemplan préstamos cualificados por los que las entidades financieras asumen el compromiso de otorgar préstamos cualificados, hasta el límite del convenio, de acuerdo a unos tipos de interés nominal variable.
La Consejería de Fomento se hace cargo de 2,5 puntos de interés de los préstamos de los beneficiarios de hasta 3,5 veces el salario mínimo interprofesional, de las actuaciones de rehabilitación especial y de las actuaciones de las corporaciones locales. En el año 2010 el interés a pagar por el beneficiario queda reducido a 0 %.
También, la Consejería de Fomento concede subvenciones a aquellos beneficiarios con ingresos hasta 3,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional para actuaciones de rehabilitación integral y autoconstrucción y compra en municipios considerados preferentes.
En esta convocatoria, se han ampliado los colectivos beneficiarios de mayor subvención incluyendo a las personas mayores de 65 años y a las víctimas del terrorismo y la violencia de género:

 
General
§    emigrantes retornados
§    familias numerosas
§    familias con parto múltiple o adopción simultánea
§    solicitante o cónyuge persona dependiente o con discapacidad
§    > 65 años, víctimas de violencia de género y víctimas de terrorismo (novedad este año)
Jóvenes
Rehabilitación integral
en cualquier núcleo rural
3.000 €
4.000 €
6.000 €
en municipios de actuación preferente
4.000 €
5.000 €
7.000 €
Autoconstrucción y compra en municipios de actuación preferente
3.000 €
4.000 €
6.000 €
 
El plazo de formalización se podrá ejecutar desde la firma del convenio hasta el 31 de octubre de 2010.
  
VIVIENDA JOVEN: SE GARANTIZA EL PAGO DE HIPOTECA A LOS JÓVENES DESEMPLEADOS
Las ayudas a la compra tienen por objeto facilitar el acceso a la compra de vivienda a los colectivos con mayores necesidades, especialmente jóvenes. Como novedad, este año, en el caso de los jóvenes, se garantiza el pago de la hipoteca en el caso de que el joven esté en situación de desempleo. Se genera un seguro de desempleo, con un máximo de 600 euros, para garantizar el pago de la hipoteca durante un máximo de 6 meses, en el caso de que el joven pase a situación de desempleo, durante los dos años siguientes al inicio del período de amortización. El acuerdo contempla 174,5 millones de euros para préstamos.
 
Se consideran actuaciones protegidas la compra de vivienda joven nueva, usada y la compra de vivienda libre que cumpla requisitos de vivienda joven.
 
Los beneficiarios son los jóvenes menores de 36 años y las familias con hijo o hijos menores, o mayores en situación de dependencia, con ingresos hasta 3,5 veces el IPREM para acceder a las ayudas que haya formalizado préstamo de al menos el 60% del precio de la vivienda, que destinen la vivienda a residencia habitual y permanente y que, con carácter general, no sean titulares de otra vivienda.
 
En el caso de la vivienda joven, ésta podrá tener una superficie útil de hasta 70 metros cuadrados, más garaje y trastero.
 
Las ayudas económicas pueden alcanzar los 14.100 euros incluyendo las ayudas directas a la entrada, los gastos de formalización de la compra y la hipoteca y como novedad este año se garantiza el pago de la hipoteca a aquellos jóvenes que se queden en situación de desempleo.
 
La Junta puede garantizar además hasta el 100% del préstamo hipotecario como avalista y se establece una Hipoteca Joven para adquirentes con ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM y con condiciones preferentes de financiación.
 
VIVIENDA PARA FAMILIAS: LA VIVIENDA LIBRE SE INCORPORA COMO ACTUACIÓN PROTEGIBLE SI CUMPLE LOS REQUSITOS DE LA VIVIENDA PARA FAMILIA DE PRECIO LIMITADO
Se consideran actuaciones protegidas la compra de vivienda de precio limitado nueva, la usada y, como novedad este año, la compra de vivienda libre que cumpla los requisitos de vivienda de precio limitado para familias. El acuerdo contempla 104,7 millones de euros para préstamos.
 
Los beneficiarios son las familias con un hijo o hijos menores, o con mayores en situación de dependencia con ingresos hasta 3,5 veces el IPREM y que hayan formalizado un préstamo de al menos el 60% del precio de la vivienda que destinen a vivienda habitual y permanente y que, con carácter general, no sean titulares de otra vivienda.
 
La vivienda será de hasta 90 metros cuadrados, o hasta 120 metros cuadrados (en el caso de familias numerosas, personas con discapacidad o con mayores dependientes), más garaje y trastero.
 
En el caso de la compra de viviendas para familias de precio limitado, las ayudas económicas directas pueden alcanzar los 18.000 euros, para hacer frente a la entrada, y a los gastos de formalización de la compra y la hipoteca incluyendo gastos de tasación y gestión. La Junta puede garantizar además hasta el 100% del préstamo hipotecario como avalista y se establece una Hipoteca de Precio Limitado para adquirentes con ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM y con condiciones preferentes de financiación.
 
UN TOTAL DE 724 familias de zamora se han beneficiado de los convenios con las entidades financieras para el desarrollo de la vivienda rural, joven y para familias
La política social de vivienda es una de las principales prioridades de la Junta de Castilla y León.
En los últimos seis años, se ha hecho un gran esfuerzo por facilitar el acceso a la vivienda, haciendo especial hincapié en el acceso a la vivienda a aquellas personas que más lo necesitan, especialmente en los núcleos rurales y facilitando el acceso a los jóvenes y a las familias.
En este sentido, en los últimos años, se han concedido más de 5,3 millones de euros en concepto de ayudas directas para impulsar actuaciones en un total de 2.390 viviendas rurales, jóvenes y para familias de Zamora. Todo ello ha supuesto la concesión de préstamos por 44,7 millones de euros.  

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